برگشت چک

اینجانب یک چک به مبلغ ۲۰۰ م تومان بابت قسمتی از ثمن معامله آپارتمان در وجه فروشنده صادر کرده ام. به ایشان شفاها بیان شد که ۱۰۰ م تومان در تاریخ ۳۰ آذرماه (تاریخ چک) در حساب و ۱۰۰ م در همان روز پس از گرفتن ۱۰۰ م وام مسکن و انتقال آن به حساب در همان روز امکانپذیر است و ایشان قبول کردند. به فروشنده گفته شد که ۱۰۰ م وام منوط به رهن سند در بانک است و ایشان پذیرفتند. حال خلاف این موارد را به دلیل عدم تنظیم سند ادعا دارند. من با شهادت شهود (صاحبگان املاک) می توانم این موضوع را در صورت مطالبه فروشنده بابت ۲۰۰ م تومان از خود داشته باشم؟ سپاس