نشانی:
تهران، سعادت آباد، بالاتر از میدان کاج، خیابان دوازدهم، پلاک ۴۳، طبقه ۴، واحد ۱۴،
کد پستی: ۱۹۹۸۶۱۵۳۳۶۶
تلفکس:  ۲۲۰۸۵۲۶۹ – ۰۲۱

(ساعت تماس تلفنی ۱۶٫۳۰ تا ۲۰٫۳۰)

نقشه در گوگل
پست الکترونیکی:
aprashidioffice@yahoo.com
&
 amirpouyarashidi@yahoo.com

 

Adress: unit 14 , 4th floor, no 43, 12th street, kaaj sq, saadat abaad, tehran, IR
post code:1998615366
Tel: 021 22085269
Email:  aprashidioffice@yahoo.com
&
amirpouyarashidi@yahoo.com

16 نظر در “تماس با ما”

  1. با سلام
    وقت بخیر. در قرارداد پیمانکاری شخصی رو به صورت مرضی الطرفین به عنوان داور در تمام مفاد قرارداد انتخاب کرده ایم الان به عنوان کارفرما به علت عدم حسن انجام کار از سوی پیمانکار(بتن ریزی بی کیفیت) تقاضای داوری کرده ام. خواستم بپرسم نحوه پرداخت هزینه داوری به داور به چه صورته، کی باید پرداخت کنه و چه موقع؟ (کارفرما تقاضای داوری کرده)و اگر با داور مبلغی رو توافق کنه آیامشکلی پیش میاد؟

    1. درود بر شما
      قانون در مورد پرسش شما ساکت است، اما اگر داور از طرف دادگاه تعیین شده باشد برابر مقررات مربوط واریز خواهد شد، به هر روی به نظر بنده، در مورد اینکه بتوانید با داور توافق کنید منعی وجود ندارد، طبیعی است که زمان پرداخت بستگی به توافق شما و داور دارد، در مورد امکان مطالبه وجه پرداختی اگر در قرارداد داوری آمده باشد مانعی ندارد که داور در رای خود این هزینه را مورد نظر قرار دهد، اما بعید می دانم با توجه به ملاک مطالبه حق الوکاله، بشود بیشتر از تعرفه یا عرف، هزینه داوری را مظالبه نمود.

  2. سلام خداقوت.دوستم میخواد از شخصی وامی به مبلغ ۷۰میلیون تومان رو بخره و از من خواسته تا ضامن اون شخص بشم و قراره تو محضر خونه دفترچه قسط و وام به نام دوستم بشه.و دوستم بهم گفته ۷۰ میلیون سفته به عنوان ضمانت بهم میده.موندم چیکار کنم.میخواستم راهنماییم کنید آیا کار درستی انجام میدم آیا برام دردسر درست نمیشه؟ممنون میشم راهنمایی کنید

    1. درود
      فکر می کنم با ایمیل پاسخ شما رو دادم
      به هر حال تعهد بلاعوض به عهده گرفتن از لحاظ حقوقی قابل توجیه نیست پس باید ببینید که روابط عاطفی و یا دوستی شما با دوستتون در چه حدی هست و آیا این ریسک رو توجیه می کنه یا نه؟

  3. سلام ملک تجاری مغازه که پدرم ۵۸ سال است در ان کسب وپیشه دارد (تعمیر لوازم برقی).لذا مالک فوت نموده و عروس مالک ملک را به نام خود کرده .دادخوات تعیین وجه الاجاره به نرخ روز نموده .دقیقا مشابه ما همسایه بغلی است . حال کارشناس برای همسایه ما ماهی ۳۰۰ هزار تومان تعیین کرده(فروش کالای خانگی ) ولی کارشناس ما (کارشناس دیگری )کرایه را ماهی ۶۰۰ هزار تومان تعیین نموده .با توجه به متراژ مغازه ها که یکسان و هم اندازه هستند و قرار دادما از سال ۱۳۴۲ شروع شده و در صورتیکه قرار داد همسایه ما از سال ۱۳۴۸ است .حال چگونه به قاضی شعبه که هر دو پرونده در ان وجود دارد و هنوز انشا رای نشده ثابت کنم که ملک یکی است ولی با ۲ نوع تعیین مبلغ کارشناسی لطفا راهنمایی نمایید با تشکر از زحمات شما

    1. درود
      ببینین اگر بین کارشناسی ها اختلاف زمان باشه، خب اختلاف قیمت هم طبیعه ولی اگر همزمان هستند همین موضوع را در قالب لایحه اعتراض به نظریه کارشناسی به نظر دادگاه برسونین و در مهلت قانونی ضمن اعتراض تقاضا کنید که موضوع رو به هیات کارشناسی ارجاع بدن

  4. باسلام
    قرارداد پیش خرید آپارتمانی را سال ۹۷٫۱۲٫۱۰ نوشتیم و تحویلش در۹۹٫۰۴٫۳۰ بوده که تا الان نیز تحویل نداده اند و درتاریخ فوق اظهارنامه ای برای بنده ارسال کرده اند مبنی بر آماده نبودن واحد و بنده نیز در جواب اظهارنامه ایشان گفته ام که تا تاریخی که تحویل میدهید بایستی ضرر و زیان به اینجانب بدهید! کلیه چکها تا تاریخ فوق پاس شده و فقط چک ۹۹٫۰۶٫۱۰ رو با یکروز تاخیر واریز کرده و درحساب مسدود نموده ایم و به فروشنده اطلاع داده و اظهارنامه الکترونیکی نیز فرستاده ایم، ولی ایشون چون با من لج کرده برام اظهارنامه فرستاده چند روز پیش که میخوام فسخ کنم قراردادو (در قرارداد نیز ذکر شده که اگر چکی یا چکهایی برگشت یا بلامحل باشد قرارداد منفسخ میگردد و فروشنده میتواند به شخص دیگری واگذار کند) علی ایحال بنده بایستی چیکار کنم؟ دادخواست الزام به تحویل و ضررو زیان بکنم یا نمیتونم کاری کنم، ممنون میشم اگر لطف کنید و به اینجانب کمکی بکنید باتشکر

    1. درود
      ببینین در وهله اول با توجه به اینکه شما هم نقض تعهد کردین و ممکنه بواسطه شرط فاسخ، انفساخ قراردادتون تایید بشه سعی کنین سازش کنین
      اما اگر طرفتون سازش نکرد راهکارهایی رو که در دست دارید بررسی کنین از جمله اینکه در برخی از مناطق پیش فروش باسند عادی جرم هست و همچنین باید بررسی کنید ببینین علت تاخیر در تامین نمودن وجه چکتون عذر محسوب می شه یا خیر؟
      به هر حال توصیه اول من به شما سازش هست

  5. با سلام و درود
    قرارداد مشارکت در ساخت و نوسازی اپارتمان قدیمی به جدید که تمامی اهالی اپارتمان در منزل امضا کردند و به دلیل مشاع بودن واحد من موکول به انجام امور واحد من شد (قرارداد در تابستان ۹۸ بوده) که در اواسط کار متوجه شدم سازنده با امضایی که من به وکیل ایشان دادم به جهت اطمینانی که به ایشان داشتم و هم خودشان هم وکیل خیانت در امانت کردند و واحد من را برای مزایده فروش گذاشته بودند که بهرحال مراحل قانونی را انجام دادم (عزل وکیل و لایحه استرداد دعوی فروش به دادگاه که اینک پرونده مختومه اعلام شد)
    اینک سوال من این است که این قراردادی که با سازنده بستیم و امضا کردیم همه اهالی اپارتمان ،آیا این قرارداد را دادخواست ابطال بدهم یا فسخ؟در دادگاهی که گذاشته بودند برای فروش؟یا به آدرس سازنده؟
    ضمن اینکه ایرادی که این قراردا دارد نبود امضا یکی از برادران من در آن است که نمی دانیم کجاست و نمیدانم وکیل سازنده در این مورد چه کرده .تنها میدانم که عدم افراز گرفته بودند و سهم مرا به عنوان دعوی فروش و تقسیم ترکه برای مزایده فرستاده بودند دادگاه که البته عرض کردم مختومه کردم دادگاه فروش را
    واقعا نیاز دارم اگر در توانتان هست زود مرا راهنمایی بفرمائید.
    با تشکر از محبتتان

    1. درود بر شما
      اگر درست متوجه شدم موضوع از این قرار است که همه مالکین یک مجتمع به غیر از برادرتان با شخص ثالثی قرارداد مشارکت در ساخت منعقد نموده اند اما برادر شما مفقودالاثر است، یعنی با توجه یه پیوستگی قرارداد و غیرقابل تجزیه بودنش بدون موافقت برادرتان عملاً امکان اجرای آن نیست، اظهارنظر دقیق منوط به رویت قرارداد، بررسی دقیق موضوع و مشاوره است اما در بطورکلی اگر باقی شرایط فراهم باشد و رد معامله توسط برادرتان یا قائم مقام او احراز شود، دعوای تایید بطلان مناسب تر است. در این موارد معمولاً دادگاه محل استقرار ملک مشغول به رسیدگی می شود.
      شادباشید

  6. با سلام
    اینجانب وارث زمینی که اداره توزیع برق تهران با ایجاد دکل فشار قوی برق در سالهای قدیم درفاصله ۳۳ متری زمین وبا عبور سیمهای ان از روی زمین عملا افت قیمت زمین مشا ۹۰۰ متری را داشته وبا شکایت در دادگاه کیفری با احراز وتامین دلیل کارشناس دادگستری حکم به مصارف عام المنفعه وخدمات عمومی داده است حکم برایت متهم داده ایا صحیح یا خیر

    دیدگاهتان را بنویسید

  7. با سلام
    اینجانب و وراثین یک ملک مشاء ۹۰۰ متری واقع در کردان کرج سند ملکی زراعی البته کاربری ان چون زمین خالی است احتمالا زراعی باشد که گفتم سند داریم که سالهای خیلی قبل اداره برق عبور برق فشار قوی از ان رد شده بطوری که بیشتر ان درحریم سیمهای فشار قوی میباشد وبه دادگاه حقوقی هم شکایت کردم ایا دادگاه با توجه به تامین دلیل و نقشه حریم utm ایا امکان خسارت به اینجانب را تایید واز اداره برق قابل وصول است چون در سایت شما دیدم رای مشابه گرفته اید

    1. درود
      عبور برق فشار قوی برای زمین زراعی مانع با ضرری ایجاد نمی کند مگر برابر عرف و قانون امکان بهره‌برداری مسکونی یا تجاری وجود داشته باشد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *