عمومی

الزام به تنظیم سند رسمی قبل از خاتمه عملیات ثبتی

نظریه مشورتی :

استعلام:

١-در دعواى اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی، با استعلام از اداره ثبت مشخص شده است که

ملک منازع فیه در جریان عملیات ثبتی است چنانچه عقد بیع احراز شود، با توجه به اینکه عملیات ثبتی کامل

نشده است، در خصوص خواسته الزام به تنظیم سند رسمی چه راهکارى وجود دارد؟

٢-در صورتی که خواهان اثبات عقد بیع مشاعی و الزام به تنظیم سند رسمی را درخواست کرده باشد، آیا در

چنین دعوایی باید علاوه بر فروشنده و خریدار تمامی مالکان مشاعی نیز طرف دعوى قرار گیرند؟

«برای خواندن ادامه مطلب، روی عنوان کلیک کنید»

نظریه مشورتى: تغییر کاربری

همان گونه که مستحضرید یکی از مجازات هاى مقرر در ماده٣ قانون حفظ کاربرى اراضی زراعی و باغ ها مصوب ١٣٧۴ با اصلاحات بعدى قلع و قمع بناى احداثی است و مطابق بند “ث” ماده١٠٧ قانون مجازات اسلامی مصوب ١٣٩٢، مرور زمان اجراى حکم در جرایم تعزیرى درجه هفت و هشت پنج سال از تاریخ قطعیت حکم است و جرایم مذکور در قانون حفظ کاربرى اراضی زراعی و باغ ها از نوع درجه هفت هستند. در صورت صدور حکم قطعی مبنی بر قلع و قمع و عدم اجراى آن در مدت قانونی ذکر شده، این قسمت از حکم آیامشمول مرور زمان اجراى حکم میشود؟ پاسخ: جرم تغییر کاربرى غیرمجاز موضوع ماده٣ قانون حفظ کاربرى اراضی زراعی و باغ ها مصوب ١٣٧۴ با اصلاحات و الحاقات بعدى، ازجرایم آنی است؛ زیرا عنصر مادى جرم مذکور در همان زمان تغییر کاربرى اراضی محقق شده است؛ لذا با حصول شرایط مقرر درقانون میتواند مشمول مرور زمان شود و در مواردى که با احراز تحقق بزه یاد شده، حکم محکومیت مرتکب صادر و قطعی شود، باانقضاى مدت پنج سال از تاریخ قطعیت حکم به هر علتی حکم محکومیت اجرا نشده باشد، با توجه به ماده ١٠٧ قانون مجازات اسلامیمصوب ١٣٩٢ و بند “ث” آن، اجراى مجازات تعزیرى (جزاى نقدى) مندرج در حکم موقوف میشود؛ اما قلع و قمع بنا که جزء لاینفک حکم کیفرى است؛ چون ماهیت مجازات ندارد و امرى حقوقی است، مشمول مرور زمان موضوع ماده ١٠٧ قانون اخیرالذکر نمیشود. روح اله رئیسی معاون اداره کل حقوقی قوه قضاییه ١۴٠٠/٠۴/٢٧ ٧/١۴٠٠/٣٣٩ شماره پرونده: ٣٣٩–١٩٢–١۴٠٠ ح        

دعوای ابطال اجراییه غیرمالى است

استعلام: در موضوع چک مشمول ماده ٢٣ قانون اصلاحی چک که براى دادخواست صدور اجرائیه چک هزینه دادرسی دعاوى غیر مالی اخذ میگردد آیا دادخواست ابطال اجرائیه آن مالی تلقی میگردد یا غیر مالی؟ پاسخ: براى تشخیص مالی یا غیر مالی بودن دعوى باید نتیجه آن را مورد توجه قرار داد. بر این اساس، خواسته صدور حکم بر ابطال عملیاتاجرایی یا اجراییه ثبتی جنبه مالی ندارد؛ زیرا به معناى نفی مالکیت یا منتفی شدن تعهد نیست. در حقیقت در این دعوا، خواهان یاصحت عملیات اجرایی را زیر سؤال برده یا مدعی است که سند در شرایط قانونی نبوده که دستور اجرا را ایجاب کند؛ بنابراین جنبه مالیندارد. دکتر احمد محمدی باردئی معاون اداره کل حقوقی قوه قضاییه ١۴٠٠/٠۴/١۵ ٧/١۴٠٠/٣٩۶ شماره پرونده: ٣٩۶–١٣٧–١۴٠٠ ح

هیات عمومی دیوان عدالت اداری

هیات عمومی دیوان عدالت اداری شماره دادنامه: ۳۹۷ تاریخ دادنامه: ۱۳۹۹/۳/۱۳ شماره پرونده: ۹۷۰۰۹۶۸ رای هیات عمومی نظر به اینکه دادگستری استان مرکزی مستنداً به بخشنامه شماره ۹۰۰۰/۸۰۰/۱۰۷۸۶ _  ۱۳۹۵/۸/۲۵ معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه طی دستور شماره ۹۰۱۲/۸۸۵۶/۶ – ۱۳۹۵/۸/۲۶ فراتر از بخشنامه واصله مقرر کرده کلیه دعاوی حوزه خانواده …

هیات عمومی دیوان عدالت اداری خواندن بیشتر & raquo؛

شعر هفته

ترس از عاشقی و ترانه می ترسیدیم ازبوسه ی بی بهانه می ترسیدیم ازبس که فلک شدیم وخون خندیدیم از شادیِ خودسرانه می ترسیدیم آنقدر که زیرِ چکمه ها گل دیدیم ازآخرِ هرجوانه می ترسیدیم ازدامِ کنارِ دانه از بس گفتند ازخیره شدن به دانه می ترسیدیم باواژه ی خنده دارِ قرتی بازی از دست …

شعر هفته خواندن بیشتر & raquo؛

قافله سحر

تا مرگِ شب از اثر نیفتاد از خاطره از خبر نیفتاد آتش نشد و به روز سختی بیهوده به خشک و تر نیفتاد نوروز به حُسنِ شعر حافظ از آن حظِ معتبر نیفتاد بافاجعه عاشقانه جنگید از دست ورا سپر نیفتاد اعدامِ ترانه را نخندید درمسلخِ بی هنر نیفتاد تا هجرتِ شب ستاره آورد ازقافله …

قافله سحر خواندن بیشتر & raquo؛

چرا و چه باید بخوانیم؟

چرا و چه باید بخوانیم؟   همه جا گلایه از پایین بودن سطح مطالعه در کشور هست اما به ندرت کسی از چه باید خواندن وچرایی وجود این تکلیف سخن می گوید؛ انگار تکلیف به خواندن را بدیهی و مسلم فرض کرده ایم و کیفیت آن را به سلیقه مخاطب سپرده ایم، درصورتیکه نه این …

چرا و چه باید بخوانیم؟ خواندن بیشتر & raquo؛

قضاوت نکنیم

  در این روزهای پایان سال که عطر بهار همه را مفتون خویش ساخته و شهروندانِ ایران بزرگ، به نوعی در پی ارسال پیام های اخلاقی و امید دهنده هستند، کمتر کسی به خود نهیب می زند تا بنشیند و بیندیشد و از خویش یپرسد که آیا سرک کشیدن به مراسم و میهمانی های خصوصی …

قضاوت نکنیم خواندن بیشتر & raquo؛

نامه به شورای نگهبان

    اعضای محترم شورای نگهبان جمهوری اسلامی ایران باسلام ضمن آرزوی توفیق روز افزون،  درخصوص لایحه شوراهای حل اختلاف که به شرح جراید به تصویب کمسیون قضایی مجلس رسیده است و در انتظار تأیید  یا رد آن مرجع محترم است،  مستدعی است درصورت صلاحدید در بررسی موضوع به موارد معروضه ذیل بذل عنایت گردد: …

نامه به شورای نگهبان خواندن بیشتر & raquo؛