امروزه پیش خرید کردن آپارتمان منشاء بسیاری از دعاوی گردیده و چه بسیار مردمانی که یا ماحصل یک عمر خود را از دست داده اند و یا اینکه با انعقاد قراردادهایی ناکارآمد، موجب وارد آمدن ضرری ناروا بر خود گردیده اند، مع الوصف بهتر است کسانی که قصد پیش خرید آپارتمان را دارند نکات زیر را مدنظر قراردهند:
۱- درمورد اعتبار، شخصیت و حسن شهرت پیش فروشنده تحقیق کنید.
۲- درمورد اعتبار، شخصیت و درستکاری واسطه مطمئن شوید.
۳- دقت کنید اختیار پیش فروشنده مستند به اسناد رسمی باشد به این معنا که اگر مالک است بواسطه سندرسمی مالکیتش محرز گردد و اگر مشارکت در ساخت نموده است، دارای قراردادمشارکت رسمی باشد.
۴- در قرارداد مشارکت حق انتقال وجود داشته باشد.
۵- اسناد ارائه شده معتبر باشد.
۶- درخصوص استحکام سازه و نقشه ساختمان با متخصصین امر مشاوره نمایید.
۷- با یک حقوقدان یا وکیل دادگستری مشورت کنید و از وی بخواهید در خصوص شرایط و شروطی که تضمین کننده حقوق شما باشد توضیح دهد.
۸- در دفاتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم قرارداد پیش خرید اقدام نمایید و راضی به سند عادی نباشید.
۹- توجه داشته باشید قراردادهای تنظیم شده توسط آژانس های املاک ولو اینکه دارای کد رهگیری باشند، قرارداد عادی هستند و اعتبار اسناد رسمی را ندارند.