مخفی 7 سال قبل
با سلام
بند در سال ۱۳۹۳ ملکی رو بصورت قرارداد پیش خرید مطابق مبایعه نامه خریداری نمودم که تمامی تعهدات من بموقع انجام شده است. تاریح تحویل ملک آبان ۹۴ بود که فروشنده در فروردین ۹۵ تحویل داده است . در مبایعه نامه تاریخ انتقال سند اردیبهشت ۹۵ بوده که در آبان ۹۵ انتقال سند رسمی صورت گرفته است. .بدرخواست فروشنده بنده گواهی عدم حضور دریافت نکردم اما با توجه به مفاصا و پایان کار و مالیات پرداختی مشخص است که سند ملک در اردیبهشت حاضر نبوده و در آبان حاضر گردیده است.
سوال های بنده این است :
۱- آیا بنده میتوانم خسارت دیرکرد با توجه به قید آن در مبایعه نامه به مبلغ روزی ۵۰ هزار تومان را دریافت کنم ؟
۲- اگر فروشنده در اردیبهشت مطابق مبایعه نامه عدم حضور بنده را از دفتر خانه گرفته باشد میتواند ادعادی خسارت کند در صورتی که سند حاضر نبوده است ؟ و اطلاعی هم به بنده نداده است؟
۳- در صورت عدم دریافت برگ عدم حضور با توجه به مدارک فوق نمیتوان ادعای خسارت نمود ؟
با تشکر
پویارشیدی عضو سایت 5 سال قبل
با سلام
۱ – تاثیر گواهی عدم حضور اختلافی است و حتی برخی از محاضر از صدور این گواهی امتناع می کنند اما به نظر بنده با توجه به اینکه فروشنده آمادگی نداشته نوبت به بررسی وضعیت شما نمی رسد، خصوصا اینکه قوانین پیش فروش نگاهی حمایتی به خریدار دارند.
۲ – خیر فروشنده نمی تواند از شما خسارت بگیرد.
۳ – در بند یک پاسخ داده شد.
شاد و پیروز باید